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房子如何裝修？房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。裝修分室內(nèi)裝修和室外裝修兩部分，室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。 戶型 平層戶型：戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。 躍層戶型：所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 錯層戶型：所謂”錯層式”住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。 復(fù)式戶型：復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 裝修費用 （僅供參考） 按檔次劃分 簡單裝修: 660-960元/mf ，設(shè)計造型比較簡單，裝好廚衛(wèi)空間的設(shè)施，墻面刮大白，地面鋪貼通體磚,裝修工期需1個月左右。 中檔裝修: 960-1400元/m, 在簡單裝修的基礎(chǔ)上，還能選擇一些喜歡的裝修風(fēng)格, 材料環(huán)保，含大件家具，裝修工 期需3個月左右。 高端裝修: 1400元/m1以上,簡裝+中檔裝修項目,講究設(shè)計,工藝精湛，含豪華家具可與星級酒店相比,裝修時間需 要4個月以上。 按方式劃分 半包裝修：400-600元/㎡ 清包裝修：500-900元/㎡ 全包裝修：660-960元/㎡ 水電改造 1、確定方案：確定好電器擺放位置，定下方案； 2、規(guī)劃線路：線路不能交叉，強弱電要分開； 3、開槽：盡量開豎槽，深度以埋設(shè)的線管為準； 4、穿線：穿線不要出現(xiàn)接頭，提前量好尺寸； 5、下線管：將線管放入槽中打好釘子，通電測試。 拆除工程 承重墻 承重墻是用來支撐上面樓層重量的墻體，上一層樓房的重量是要通過樓板傳遞給承重墻和梁，然后傳遞給再下一層的承重墻和梁，最后傳遞給房屋的地基。承重墻拆了不僅僅是影響到這一層樓房的安全，還會影響到該樓層以上所有樓層的安全性。 如果必須拆除承重墻，拆除之后一定要及時進行加固。 加固的方法主要有三種，分別是：繞絲法、置換混凝土、粘貼纖維增強塑料加固法。承重墻要找專業(yè)人士來拆除，非專業(yè)人士對于承重墻拆除加固的方法不了解，施工細節(jié)也不清楚，就可能導(dǎo)致承重墻拆除之后得不到很好的加固，這會使房屋存在很大的安全隱患。 非承重墻 非承重墻是建筑主體完成之后的后砌墻體，是建筑的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，拆除非承重墻不會對建筑物的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響。但是在裝修中一些連接陽臺的非承重墻，但這類墻較厚，對陽臺也有一定的承重作用，最好不要拆。 拆除墻體前，要了解房子的結(jié)構(gòu)，從結(jié)構(gòu)圖中找到梁柱以及電線和水管的位置，避免在拆除墻體時砸到梁柱，墻里有電線時要提前切斷電源;如果有預(yù)埋的水管，要提前將水管封閉好，等到砸完墻再進行改造。 油漆工程 將門、窗框、家具與涂料連接處粘貼分色紙保護，做好的木柜、隔板等家具要用報紙封起，以免被油漆滴落弄臟家具。 有顏色要求的墻面事先應(yīng)準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。上底漆可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。 面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收。第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。 當(dāng)墻面油漆干后用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕使墻面更加光滑。注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里要打磨。注意打磨時盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號-400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。 去除甲醛 第一、必須有大量的空氣交換，要長時間通風(fēng)，才能幾乎沒有任何成本的去除甲醛； 第二、活性炭吸附，也是生活中比較常用的一種方法，成本較低，但是要定期更換活性炭； 第三、植物吸附法，在美觀室內(nèi)的同時，起到吸附甲醛的作用，比如綠蘿、吊蘭、常春藤等，但是效果比較差； 第四、使用空氣凈化器。此外還有生物酶、光觸媒等新型去除甲醛的方法。 天氣因素 春季裝修天氣枯燥適合施工，天氣的干濕狀況影響木質(zhì)資料的含水率，春季天氣前提適合使木質(zhì)資料的含水率節(jié)制在13%以內(nèi)。普通的木材含水率假如超越這個比例，其熱脹冷縮的轉(zhuǎn)變就很分明，然后影響施工質(zhì)量。由于春季天氣枯燥，天色溫煦，又能開窗通風(fēng)，涂料干得快，涂刷三遍的工期可比夏日施工縮短三四天。 裝修行業(yè)，施工人員、資料經(jīng)銷商多為外埠人，回家過年與親人聚會之后，再投入新一年度的任務(wù)勁頭實足。家庭裝修行業(yè)的施工人員大都來自南邊，不順應(yīng)北方冬天的冰冷天氣，春天色溫轉(zhuǎn)暖，適合這些南邊工人干活兒。 良多房地產(chǎn)項目都趕在歲尾交房，這時人們拿到了新房鑰匙想趕緊裝修。 總體來說有利有弊。天氣炎熱裝修的話材料會比較容易干，工期可能會走走停停，影響工作效率。 建議裝修時段：4月或9月。4月裝修，裝修時間2~3個月左右，然后正好到夏天結(jié)束，方便散味和風(fēng)干；9月裝修，天氣不冷不熱，裝修2-3個月，12月、1月和2月敞3個月應(yīng)該差不多了，過年的時候就可以入住新房。 臥室 臥室是家中非常重要的地方，一天的精神都是靠著睡眠好才能擁有的，所以臥室的環(huán)境對于睡眠真的太重要了。 臥室水電改造 臥室電路改造時，需要安裝照明線、空調(diào)和電話線等。通常，床頭柜位置要預(yù)留一個電源線口，最好選擇五孔帶開關(guān)的插座，方便用戶使用。而臥室燈具要采用雙控開關(guān)，床頭和進門處各一個，睡覺時隨手就可以開關(guān)燈。 色彩 在居室的裝飾中，富麗堂皇的追求往往難以給人留下深刻的印象，想要打造一個舒適的睡眠，色彩的搭配也是非常重要的。臥室的色彩宜以淺色系為主，像淺灰色墻漆搭配木地板，再選擇同色系的家具，就可以給人一種溫馨的感覺。 窗簾 臥室是個人或夫妻專屬領(lǐng)地，所以私密性就很重要，普通的窗簾通透性強，對私密性強的臥室來說并不適應(yīng)，雙層窗簾是絕佳選擇。使用臥室窗簾的時候加上窗紗會給人一種飄逸的感覺，一般情況下是窗簾做在飄窗里面，布簾做在飄窗外面雅口的地方，顯得更加大氣。 床 臥室床要選取適合自己的，如果有腰疼的毛病可以選硬板軟墊床。硬的床板加上不超過十個厘米的軟墊子進行臥床休息,可以讓疲勞的腰背部肌肉得到放松。 并且床的擺放也是有講究的，最好是南北擺放，不管頭朝南還是北都是順應(yīng)地磁，比較健康。 照明 臥室是休息的地方，所以照明要營造出一個舒適的睡眠環(huán)境，能夠幫助調(diào)節(jié)助眠。一般臥室照明選擇的燈光不能太過刺眼，選用暖色燈不僅可以滿足照明需求，還能夠盡快的進入睡眠。 注意事項 1、窗簾最好不要用羅馬桿的，羅馬桿的會有一些空隙容易透光。 2、墻紙盡量少用冷色調(diào)，對于這類居室的墻面來說應(yīng)盡量少用黑、銀等冷色調(diào)，否則會讓人產(chǎn)生一種清冷感，并刺激人的心情往低落、陰郁方面發(fā)展，放大屋主心中的悲觀情緒。 3、床的位置擺放不宜靠近窗戶，風(fēng)水學(xué)上，窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。 廚房 廚房，是指可在內(nèi)準備食物并進行烹飪的房間，一個現(xiàn)代化的廚房通常有的設(shè)備包括爐具、流理臺及儲存食物的設(shè)備。 廚房水電改造 廚房中的電器比較多，在水電改造時要提前預(yù)留好插座位置。提前確定好電器擺放位置，以免后期影響家電使用，而且在布線時，還要考慮電器功率大小，所以電線一定要選擇平方數(shù)大些。 櫥柜 櫥柜柜體可以用刨花板、實木多層板、不銹鋼柜體等優(yōu)缺點并舉的材料。 1、刨花板 優(yōu)點：內(nèi)部結(jié)構(gòu)緊密，抗彎曲性強，因此有著不錯的握釘力，不容易變形。 缺點：實木顆粒板對機械加工要求高，防潮能力相對一般，建議添加防潮劑來使用。 2、實木多層板 優(yōu)點：這類板材結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，硬度不錯，抗彎性能不錯，基本不會出現(xiàn)變形的情況。 缺點：實木多層在防潮性好，但市面上出現(xiàn)了極多的假冒偽劣實木多層板，購買時要多看看品牌。 3、不銹鋼柜體 優(yōu)點：不銹鋼，有著非常不錯防火性，可以抵御高溫，極大程度避免了引燃的危險。 缺點：清洗之后容易留下水漬，并且很容易留下劃痕影響美觀。 灶臺 灶臺是廚房的核心，用料極其仔細，一般來說需要滿足干凈、衛(wèi)生就可以了。 通常在櫥柜的操作臺表面安裝有廚房水槽，而櫥柜臺面的高度要根據(jù)使用者的身高來考慮。為了使用更舒適，洗菜區(qū)臺面可以設(shè)定的比烹調(diào)區(qū)更高。 石英臺面 優(yōu)點：石英石櫥柜臺面更耐磨、耐酸、耐高溫，抗沖、抗壓、抗折、抗?jié)B透等功能也很強。其變形、黏合、轉(zhuǎn)彎等部位的處理有獨到之處；因為表面沒有孔隙，油污、水漬不易滲入其中，因此石英石櫥柜臺面抗污力強；可任意長度無縫粘接，同材質(zhì)的膠黏劑將兩塊粘接后打磨，渾然一體。 缺點：石英石櫥柜臺面價格較高。即使是無縫人造石，因其加工工藝的不同，質(zhì)量也分三六九等，因此在選擇上一定挑信譽比較好、服務(wù)有保證的品牌。 天然臺面 優(yōu)點：天然肌理天然石櫥柜臺面經(jīng)濟實惠，天然石材的密度比較大，質(zhì)地堅硬，防刮傷性能十分突出，耐磨性能良好，而且紋理非常美觀，造價也比較低，最為常用的幾種價位僅為幾百元左右一米，屬于經(jīng)濟實惠的一種臺面材料。高檔的天然肌理天然石櫥柜臺面價格也有上千元的。 缺點：天然肌理天然石櫥柜臺面易存油垢 彈性不足。天然石材有孔隙，易積存油垢；天然石材較短，兩塊拼接時也不能渾然一體，縫隙易滋生細菌；天然石密度較大，需要結(jié)實的櫥柜支撐；雖然質(zhì)地堅硬，但彈性不足，如遇重擊會發(fā)生裂縫，很難修補；天然大理石脆性大，不能制作幅面超過1米的臺面?！?/p> 大理石臺面 優(yōu)點：大理石櫥柜臺面的紋理非常美觀，質(zhì)地堅硬，防刮傷性能十分突出，耐磨性能良好；造價低，花色各有不同，最為常用的幾種價位僅為幾百元左右一米，屬于經(jīng)濟實惠的一種臺面材料。而高檔的大理石櫥柜臺面價格也在千元左右。 缺點：兩塊拼接不能渾然一體，縫隙易滋生細菌；天然石密度較大，需要結(jié)實的櫥柜支撐，雖然它堅硬有余，但大理石櫥柜臺面彈性不足，如遇重擊會發(fā)生裂縫，很難修補，一些看不見的天然裂紋，遇溫度急劇變化也會發(fā)生破裂。 亞克力臺面 優(yōu)點為：亞克力櫥柜臺面拼接無縫，造型多變，顏色多樣柔和，出現(xiàn)問題易于修復(fù)。亞克力櫥柜臺面使用時間太長后，重新打磨又可光亮如新。 缺點為：亞克力櫥柜臺面硬度稍差與石英石，如粗糙物體在臺面上摩擦，易破壞臺面亮度。復(fù)合亞克力耐高溫到90度左右，純亞克力耐高溫為120度.但不可長時間接觸過熱物體。 不銹鋼臺面 優(yōu)點：不銹鋼臺面堅固、光潔、明亮、耐用，易于清潔，實用性較強，各項性能都較為優(yōu)秀。通常是在高密度防火板表面加一層薄不銹鋼板，下墊以細木工板或夾板，聯(lián)結(jié)成一體。各項研究表明，與其他臺面相比，不銹鋼臺面的抗菌再生能力最強，環(huán)保無輻射。 缺點：不銹鋼櫥柜臺面不耐劃，隨便一個硬物就可以畫出劃痕。然后永久性的不可修復(fù)。即便是推銷員跟你推銷所謂的花紋的臺面“號稱 不會有劃痕，或不明顯”，也是肯定容易劃傷的。不銹鋼櫥柜臺面視覺較“硬”，給人“冷冰冰”的感覺。在櫥柜臺面的各轉(zhuǎn)角部位和各結(jié)合部缺乏合理的、有效的處理手段?！ ?/p> 耐火柜臺面 優(yōu)點：耐火板櫥柜臺面色澤鮮艷、耐磨、耐刮、耐高溫性能較好，給人以煥然一新的感覺，且櫥柜臺面高低一致，輔以嵌入式煤氣灶，增加了美的感覺。耐火板櫥柜臺面價格也為普通消費者所接受。 缺點：耐火板櫥柜臺面易被水和潮濕侵蝕，使用不當(dāng)，會導(dǎo)致脫膠、變形、基材膨脹等后果。 瓷磚 1、廚房平時洗菜、洗碗等操作會用到水，相對來說廚房的地面也會容易沾水潮濕，因此廚房的地面建議采用防滑較好的亞光磚。 2、廚房墻面磚建議選擇好搞衛(wèi)生的，尤其是灶臺區(qū)域的墻面磚，這個區(qū)域的墻面靠窗灶具很容易沾上油污，因此墻面磚建議好清理的拋光磚，清理起來會更加方便。 注意事項 1、注意洗菜盆柜子的材質(zhì)，由于菜盆經(jīng)常接觸水一定要考慮柜子的防水性能，防止時間長柜子發(fā)潮變形等問題，現(xiàn)在很多品牌櫥柜都有相應(yīng)的處理方法，需要自己各家對比。 2、在選擇廚房裝修的材料方面，應(yīng)該以素雅的色調(diào)為主，需要具備表面光滑、容易清潔的特性。 3、廚房裝修要氣電分離，有燃氣的地方不能有插座開關(guān)，燃氣熱水器和燃氣表要有足夠的距離來保證用氣安全。 客廳 客廳是主人與客人會面的地方，也是房子的門面?？蛷d的擺設(shè)、顏色都能反映主人的性格、特點、眼光、個性等。 客廳水電改造 客廳要重點做好電路工作，一般來說，客廳至少要預(yù)留5個電源口，沙發(fā)旁邊要預(yù)留一個電話線口，還要預(yù)留電視、空調(diào)等電源口。 電視墻 客廳是家居生活的中心，而電視墻則是客廳的視覺焦點。對于電視墻來說，它和裝修風(fēng)格不僅以及全屋格局設(shè)計相輔相成，還有點睛之筆的作用。如果電視機還是你家日常娛樂的重心，那么適度地裝修有助于消除機體的丑陋感，也能避免客廳的視覺焦點都落在黑色機身上。設(shè)計電視墻的話，要考慮到電視墻的具體尺寸，同時也要考慮到自己身的裝修風(fēng)格，盡量能打造一款屬于自己家的電視墻，讓家人喜歡，讓自己開心！ 1、大理石+木飾面板電視背景墻 不管是家里裝修什么風(fēng)格，大理石為裝飾材料都比較通用?；臼┕すに嚲褪悄景宕虻祝缓笾虚g粘貼大理石電視墻，右邊設(shè)計展示柜，可以適當(dāng)增加一些儲物空間。 2、石膏線條電視墻 利用石膏線條來設(shè)計電視墻，也是蠻不錯的一種效果。墻面直接刷漆，然后貼金屬線條做方形造型，沒有其他復(fù)雜的裝飾，非常簡潔。這樣的電視墻不管是造型上還是造價上，大部分人都能接受。視覺上要求比例要協(xié)調(diào)，只有比例協(xié)調(diào)了，看著才會舒服，家人才會喜歡。 布局 現(xiàn)在家庭活動、娛樂、聚會、會客等都在客廳進行，這就說明客廳在家中的重要性?？蛷d裝修布局是比較復(fù)雜的，既要考慮美觀性，又要考慮實用性。合理的布局客廳，才能帶來舒適度的同時也帶來好的裝修效果。 1、一字型布局 這種布局小戶型比較常用，沙發(fā)呈一條直線，與茶幾或者電視平行。這樣子布局可以將客廳空間最大化利用，讓客廳看起來更寬闊些，同時也方便走動。 2、圍合式布局 首先將沙發(fā)主體確定，然后根據(jù)喜好拼湊雙人沙發(fā)、單椅、單人沙發(fā)等等，做成一個圍合式的布局。這樣子的布局更方便于社交，因此可以采用這種布局打造個性社交屬性客廳。 衛(wèi)生間就是廁所、洗手間、浴池的合稱。根據(jù)布局可分為獨立型、兼用型和折中型三種。根據(jù)形式可分為半開放式、開放式和封閉式。 注意事項 1、明亮的光線對客廳而言格外重要，在裝修的時候要注重客廳的采光功能和對燈具的選用，整體色調(diào)的選擇也應(yīng)以亮色和暖色為主。 2、在客廳裝修中，必須確保所使用的裝修材質(zhì)，尤其是地面材質(zhì)能適用于絕大部分或者全部家庭成員。例如在客廳鋪設(shè)太光滑的磚材，可能就會對老人或小孩造成傷害。 3、客廳使用的家具，應(yīng)考慮家庭活動的適用性和成員的適用性。這里最主要的考慮是老人和小孩的使用問題。 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間就是廁所、洗手間、浴池的合稱。根據(jù)布局可分為獨立型、兼用型和折中型三種。根據(jù)形式可分為半開放式、開放式和封閉式。 衛(wèi)生間水電改造 衛(wèi)生間需要安裝馬桶、洗衣機等衛(wèi)浴潔具，在安裝前，要考慮到冷熱水管布置。其次，做好地漏下水道處理，地漏處理不好會造成返水現(xiàn)象，而衛(wèi)生間電路改造比較簡單，只要把燈具路線預(yù)留好就行。 衛(wèi)生間裝修的基本法：干濕分離 干濕分離是指將衛(wèi)生間里的干燥空間（包含馬桶、臺盆等）與潮濕空間（包含淋浴、浴缸等）分開。 淋浴房獨立 淋浴房獨立是常見的衛(wèi)生間干濕分離做法，可以最大化地將水和水蒸氣隔離在淋浴區(qū)內(nèi)，有利于保持衛(wèi)生間的整潔。如果家里有老人、小孩，淋浴房一定要做成外開門，以免他們發(fā)生意外時無法自救或者家人無法及時施救。 如果在淋浴房里用木地板，建議選用經(jīng)過防腐、防高溫處理的桑拿板，并且要定期清潔，保持干燥，以減少細菌滋生。 衛(wèi)生間裝修的基本法：玻璃隔斷 和淋浴房相比，玻璃隔斷更加簡潔，受空間的限制更少，視覺上也十分清爽。用黑色金屬框作為隔斷收邊，醒目地勾勒出空間的線條。淋浴區(qū)與浴缸安排在一起時，可以把玻璃隔斷安裝在浴缸邊沿上方，做好固定措施即可。 注意事項 1、衛(wèi)生間裝修首先要注意的就是防水工程，防水是最基本的，如果后期防水出現(xiàn)問題的話，還要把鋪貼好的瓷磚挖掉，地面重新鑿開鋪設(shè)防水層，是非常麻煩的。 2、衛(wèi)生間本就比較潮濕，有插座的話一定要配上防濺盒，浴室柜的旁邊要預(yù)留至少一個插座，用于吹風(fēng)機或是卷發(fā)棒的使用，有電動牙刷的還能給電動牙刷充充電。 3、防水每面墻都要做，淋浴防水層要在1.8m以上，有浴缸的衛(wèi)生間要在與浴缸相鄰的墻面做到比浴缸上沿高一點的位置。 防水技巧 墻面防水 在鋪墻面瓷磚之前一定要做好墻面防水，防水墻面處要做30厘米高的防水處理，非承重的輕體墻就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。 使用水管在做好防水涂料的輕質(zhì)墻體墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認為墻面防水施工驗收合格。 地面防水 地面防水如需更換衛(wèi)生間原有地磚，要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，在做防水之前，一定要將地面清理干凈這樣可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。 新交付使用的樓房一般地面都做了防水層，所以不破壞原有的防水層一般是不會發(fā)生滲漏的。與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。 管道防水 給衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做酯防水，加上原防水層，組成復(fù)合性防水層，以增強防水性。施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷防水涂料。 驗收 在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。 |
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